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阿里系首单！菜鸟嘉兴物流园REITs获港交所批准
2026-04-28 10:15:31
4月27日，阿里巴巴（09988.HK）公告，旗下菜鸟嘉兴物流园区分拆公募REITs获港交所批准（3月13日获批），拟以“中金菜鸟仓储物流封闭式基础设施证券投资基金”在深交所上市，系阿里系首单公募REIT。
核心要素
底层资产：中国智能骨干网嘉兴园区（长三角核心枢纽），由阿里全资子公司嘉兴传云、嘉兴传祥持有。
交易结构：中金基金为管理人，中金公司设专项计划，将园区资产剥离至SPV，不再并入阿里报表。
关键进展：港交所已放行，尚待证监会、深交所注册生效。
核心目的：盘活重资产、回笼资金，聚焦物流科技与网络建设。
行业意义：
继顺丰、京东后，头部物流平台REITs化再添标杆，加速仓储资产证券化。
助力菜鸟轻资产扩张，强化长三角供应链枢纽能力。
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